Avd. Gran Canaria, 15 - 35100, Playa del Inglés
Tel.: 928 77 17 92 - Fax.: 928 76 89 61
Avd. Gran Canaria, 15 - 35100, Playa del Inglés
Tel.: 928 77 17 92 - Fax.: 928 76 89 61
| >1. El lugar >2. Seleccionar el agente >3. Seleccionar el inmueble >4. Compra del inmueble >5. Pago del inmueble >6. Registración del inmueble >Nuestros servisios >A petición |
| 1. El lugar Se puede modificar el interior y el exterior de su inmueble pero nunca se puede moverlo a otro sitio. Por eso podría considerar el modo de utilización (vacaciones, vacaciones de invierno...) Además podría considerar su estado familiar (por ejemplo hijos en edad escolar...) Para facilitar la busca del inmueble que más se ajuste a sus necesidades, es importante para nosotros, conocer sus prioridades, inquietudes y deseos. top 2. Seleccionar el agente Hay muchos que quisieran venderle inmuebles con buena gana – CUIDADO!!! Es su inversión y necesitará más aviso de su agente que solamente una descripción del inmueble. Por eso, usted deberá seleccionar un agente con oficina y además uno que lleva las iniciales A.P.I. o G.I.P.E., que son abreviaturas de asociaciones españoles de agentes. top 3. Seleccionar el inmueble Debería saber tanto como sea posible de su futuro inmueble, porque es donde usted vivirá. Contemplar las cercanías a horas diferentes. Fíjese en ruidos durante el día y durante la noche (centros comerciales, bares...), hablar con otros residentes. Además debería saber que existen comunidades de propietarios en España o sea que usted está obligado legalmente a pagar gastos de comunidad, si usted deja de pagarlos, podría resultar en pérdida de su propiedad. top 4. Compra del inmueble Si usted ha encontrado su propio inmueble, nosotros le podemos asesorarlo. Cuando todo esté verificado, usted firmará el contrato de reserva y depositará un pago a cuenta que normalmente oscila en torno al 10 % del precio de la venta. Dicho contra de reserva también fija su termino para pagar el pago restante. Desistir del contrato por cualquier razón resultará en perdida de la reserva. Su pago a cuenta seré restituido si desistte el vendedor del contrato. top Una vez que dicho reserva sea efectiva se firmará escritura en presencia del notario y además se pagará el restante. Si usted no puede estar presente ese mismo día, puede darnos poder de compraventa. A continuación, el notario formulará la escritura, pedirá otra copia del Registro de la Propiedad y comprobará la identidad de los participantes. Por favor no olvide de traer su pasaporte y su N.I.E./N.I.F. top 5. Pago del inmueble Si usted no es residente en España, tendrá que importar el dinero. Para hacerlo, abra una "cuenta no residente" en un banco de su elección. Además necesitará un representante legal. Luego el notario hará la declaración, siendo posible que el precio declarado y el precio de la venta no sean similares; en que caso el vendedor tratará por ejemplo muebles como cosa independiente que no será declarada. top 6. Registración del inmueble Después de formulación de la escritura, usted ya no es propietario del inmueble. Para contemplar la transacción hay que solicitar otro registro. Al mismo tiempo vencerán los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales. Luego del pago y el registro usted recibirá SU ESCRITURA. top Nuestro servicio Registro catastral y de la propiedad Gestión Traducciones top A petición Escritura pública de compraventa Cuestiones administrativas Arrendamiento Número de identificación extranjero (N.I.E.) Representante fiscal top |